Co to jest?

Council Tax (w tłumaczeniu dosłownym podatek gminny) jest odpowiednikiem polskiego podatku od nieruchomości. W większości przypadków wynajmowania mieszkania w Londynie niestety nas dotyczy. Wartość liczona jest w systemie rocznym do 1 Kwietnia każdego roku.

Kto placi?

Określa to zawsze kontrakt. W praktyce za odprowadzanie CT jest odpowiedzialna osoba wynajmująca (lokator), w wyjątkowych sytuacjach pokrywa go właściciel.
Jeśli właściciel podpisując z nami kontrakt nie zobowiązuje nas do płacenia CT może to tez być oznaka ze mieszkanie jest "councilowskie" i właściciel bezprawnie je wynajmuje.
W przypadku wynajmu pojedynczego pokoju bądź lóżka CT jest wliczony w cenę wynajmu aczkolwiek przed wynajęciem lokum powinniśmy się upewnić co do tej kwestii.

Zwolnienieni z placenia CT, jak to na prawde jest?

Do zniżek, całkowitych zwolnień lub dopłat upoważnieni są:

1. Studenci, i współlokatorzy studentów gdy spełniają następujące warunki.

2. 25% zniżki przysługuje każdemu w przypadku gdy sam zamieszkuje mieszkanie. Do uzyskania zniżki należy przesłać kopie kontraktu do biura Councilu w naszej dzielnicy.

3. Osoby z niskimi zarobkami przebywający w UK powyżej 2 lat (Council Tax Benefit) szczegoly

4. Niepełnosprawni.

Jeżeli kwalifikujemy się do jakiejkolwiek z w/w grup a już otrzymaliśmy rachunek 100%towej opłaty to jeszcze nic straconego. Wraz z zaświadczeniami upoważniającymi nas do zniżek wysyłamy kopie kontraktu i otrzymany rachunek na adres nadawcy i cierpliwie czekamy na odpowiedz.

Dokumenty upoważniające nas do zniżek w większości przypadków podlegają weryfikacji.

Ile wynosi Council Tax?

Wylicz ile bedziesz placil.

Każde mieszkanie jest wyceniane przez lokalne władze i na podstawie tej wyceny kwalifikowane jest do jednej z ośmiu grup cenowych A, B.. H. Wycena zależy przede wszystkim od strefy i metrażu .Im wyższa wartość mieszkania tym więcej będziemy płacić.

A Up to Ł40,000           Council tax: Ł794.43
B Ł40,000 - Ł52,000,     Council tax: Ł926.83
C Ł52,000 - Ł68,000,     Council tax: Ł1,059.24
D Ł68,000 - Ł88,000,     Council tax: Ł1,191.64
E Ł88,000 - Ł120,000,    Council tax: Ł1,456.45
F Ł120,000 - Ł160,000, Council tax: Ł1,721.26
G Ł160,000 - Ł320,000, Council tax: Ł1,986.07
H More than Ł320,000, Council tax: Ł2,383.28

Jak widać nie jest to mało i dlatego warto upewnić się czy nie przysługują nam zniżki bądź całkowite zwolnienia z jego płacenia.

Raty? Opóźnienia.

Należna kwota podatku jest rozkładana na miesięczne raty, może być uiszczana na wiele sposobów i jest płacona z góry, aczkolwiek dopuszczalne jest około miesięczne opóźnienie. W przypadku dłuższego opóźnienia tracimy możliwość płacenia w ratach i wtedy władze lokalnej dzielnicy przysyłają nam rachunek całej rocznej opłaty.

Rejestracja.

Po podpisaniu kontraktu zwykle osoba wynajmująca nam mieszkanie, względnie agencja rejestruje nas w najbliższym biurze Councilu. Tam wyliczana zostaje wartość podatku dla danej nieruchomości i poczta przychodzi nam rachunek do zapłacenia z naszym nazwiskiem.

Formy płatności.

Istnieje wiele form płatności. Od opłaty telefonicznej, internetowej, gotówkowej na poczcie czy w banku po przelew Direct Debit wprost z naszego konta. Szczegółowe informacje na odwrocie rachunku.

Gdy nie płacimy.

Nie zalecamy. Skutki mogą być poważne dla lokatorów. Pierwszym etapem jest utrata możliwości opłat ratalnych. Ignorując to dostaniemy wezwanie do lokalnego sadu na rozprawę wniesiona przeciwko nam. Po zignorowaniu takowego upomnienie przynosi nam komornik (ballifs), zostawiając nam niezapłacony rachunek powiększony o koszta sadowe i koszta wizyty. Zwykle kilkadziesiąt funtów. Ignorując to możemy spodziewać się następnej wizyty komornika nierzadko w asyście policji. Komornik ma wtedy już pełne prawo wejść do mieszkania nawet podczas naszej nieobecności i zarekwirować mienie na poczet niezapłaconego długu. Sądownie Council może także uzyskać prawo do potracenia zaległej kwoty z pensji u naszego pracodawcy.